蛋壳再敲警钟:你眼中的采购大单,也可能是半生积累的一个大窟窿

2020-12-09 15:42   来源: 互联网    阅读次数:4176

最近,蛋壳爆炸,房客、房东、供应商都是受害者。

大理实力云想山样板间

 据公开报道,在收不到货款的供应商中,有装修公司、床垫企业、窗帘企业。欠下的金额是几万甚至几百万。

    创始人从江苏向北京要钱,装修工人非常着急。他每天都很辛苦。

据说白家秀是蛋壳的子公司,承包了几十万套蛋壳下的公寓的维修和部分装修。

   还有一位窗帘供应商,他已经出差多年,但没想到会在这个项目中种植。据悉,双双将于2019年合作供应上海、重庆、西安等地的公寓窗帘,月供应金额超过20万元。

床垫供应商梁先生从2016年开始供货,2019年就一直拖欠货款。虽然合作及时中断,但仍有数十万的欠款没有收到。

  以“蛋壳盛世”为例,截至2019年底,开盘套数达到43.83万套,同比增长85.4%。

  对于家装供应商来说,这是非常有吸引力的。40多万间客房,带动装修、建材、家具等订单,总规模达几十亿。

此外,在引入蛋壳供应商时,不要求必须有知名品牌,无疑会为许多中小型企业提供机会。

蛋壳一市购房量可达数十亿元,分为床垫、窗帘、床、衣柜、装饰等具体业务,每盘也有数百万或一千万元。如果供应商能得到订单,他们无疑会发财。

此外,在创业初期,蛋壳融资多次,直到上市,完成了七轮融资,获得了约58亿元资金,背后有老虎环球基金、快乐资本、开放式房地产投资、CMC、蚂蚁金融服务集团、春华资本等实力雄厚的股权,他们原本以为它不会持续下去。

然而,风险信息并非完全不存在。上市前,蛋壳公司连续几年亏损,而且这种模式非常不可靠,它以高于正常租金的方式抢购住房,然后将其分成几个房间出租。即使出租出去,企业本身也可能无法盈利。


如果你不赚钱,你会做什么?你必须依靠新租户来支付,旧的租金费用来维持运营,一旦房客减少,那么可能没有钱支付房东,资本链就会很紧。如果外部资本不提供财政支持,那就很容易开采。

事实上,不仅有可能长期出租与门有关的公寓,而且就像装修公司、房地产企业一样,他们的购房定单也可能存在风险。

近几年来,一些装饰公司相继破产,材料制造商欠下的情况很普遍,幸运的是,金额并不很大,一般数万元,风险仍在控制之中。但无论多少钱,都是亏损。

在复杂的商业环境中,供应商更重要的是识别采购订单背后的表现能力,并确定某些订单的潜在风险。

一些上市家庭企业在发展大型企业时,直接采取一刀切的方式,不与中小购房单位合作。例如,他们建议只与百强住宅企业合作,甚至有人说他们只与前50强合作。

原因很简单,即使对于年收入达数百亿美元的房地产公司来说,问题也是一分为二的。一旦崩盘,千万甚至数亿美元都不会被征收。

那么,如何识别采购订单背后的风险,如何避免踩踏呢?

参与投标或合作时,尽可能通过企业调查等渠道,详细了解买方的信息,判断对方的财务状况,如收入规模、业绩、利润空间等。

同时,我们可以查询更多关于网络舆论的信息,以了解是否存在任何未偿债务、多方收债、企业雪崩等信息。

一旦一些企业屡次不还债,被起诉,或者在互联网上被公开要求拖欠工资,员工要求工资,大量裁员等等,可能会出现问题。

此外,在合作过程中,当买方一再拖延付款时,值得警惕的是对方的现金流动可能出现问题。必须考虑到及时停止损失。

考虑到一些看似有吸引力的定购订单,保持冷静是很重要的。在预付款和最终结算中,最好给自己多一点优势。

当支付周期太长时,对方会受到一些严重伤害,建议对合作规模进行一些控制,可以根据合作情况慢慢扩大。有些资金过于急于赚钱,最终可能会严重缩水。

责任编辑:萤莹香草钟
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